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maison à vendre 4 pièces - 91,22 m2 ALBI - 81

Ref : 533

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.22 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cap Immobilier
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Description

CENTURY 21 CAP IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de plain-pied à ALBI, entièrement refaite à neuf.

Avec une surface de 91m², elle offre 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC. Profitez d'un confort optimal grâce à son chauffage individuel, sa climatisation et son isolation en double vitrage.

Le bien dispose également d'un garage et est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, écoles et transports.

Vous trouverez Casino à 3 minutes à pied, et trois écoles primaires à moins de 15 minutes de marche. Les amateurs de cuisine seront ravis par la multitude de restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Côté transports, la maison est desservie par plusieurs lignes de bus et la Gare d'Albi-Ville n'est qu'à 3 minutes en voiture. Pour les moments de détente, plusieurs parcs se trouvent à moins de 5 minutes de route.

Vendue au prix de 319000€, cette maison est une opportunité à saisir. Contactez-nous pour une visite au 05 63 47 07 15!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,6 m2
  • Surface habitable : 91,2 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Cuisine/Séjour (41,1 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Garage (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi classique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Cuisine équipée moderne
  • Double vitrage
  • Volet battant bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : sols, clim, electricite, cuisine, salle d'eau, cuisine Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/11/2023

Bien proposé par Anthony voirin EI, agent commercial (RSAC 910768456)

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